@PARIS LE 11 SEPTEMBRE 2023 A 13:00 – On ne va pas bouder notre plaisir. Le vaste plan de requalification des zones commerciales présenté ce matin, à Bercy, par Olivia Grégoire, Ministre déléguée au Commerce, et Christophe Béchu, Ministre de la Cohésion des territoires, devant une salle comble où s’est retrouvé le banc et l’arrière banc du métier (Marie Cheval, Véronique Discours-Buhot, Daniela Lauret, Antoine Grolin, Antoine Frey, Philippe Journo, Sébastien Vanhoove, Pascal le Goueff, Christophe Noël, Emmanuel Le Roch, Vincent Ravat, Laurent Bonnet…), ne renverse pas la table, mais témoigne de la prise en compte des réalités d’un immobilier commercial qui ne demande qu’à bien faire. La mesure principale, unanimement saluée à la sortie de la réunion, réside dans la transférabilité des droits commerciaux au sein d’une même zone, sans avoir à repasser devant les commissions départementales ou nationales. Longtemps réclamée par la profession, la mesure, inscrite dans le projet de loi Industrie Verte, doit cependant, avant de voir l’ombre d’un député, passer devant la commission paritaire. En tout état de cause, le gouvernement semble avoir pris la mesure du problème, et le signal, positif, qu’il envoi aux collectivités locales et aux commissions d’autorisation, tranche enfin avec la pure et simple interdiction de création de mètres carrés à laquelle nous avait habitué la loi Climat. S’ajoute une enveloppe, symbolique, de 24 millions alloués à l’aide de 20 projets pilotes (études, prise en charge des pertes…). Reste à savoir comment sera payé le solde : jusqu’ici, les rénovations étaient financées par les extensions, souligne Jacques Erhmann, directeur général d’Altarea-Cogedim. On parle d’un investissement nécessaire, pour la vingtaine de démonstrateurs prévus, d’au moins 1 milliard… avec des taux d’emprunt trois à quatre fois supérieurs à ceux des dix dernières années.
