Paris le 17 février 2025 à 8:30 – de notre correspondant en Allemagne – De sources bien informées, Urw veut vendre une grande partie de ses activités en Allemagne. Devraient être cédés le Palais Vest (Recklinghausen), Minto (Mönchengladbach), Höfe-am-Brühl (Leipzig), les 50 % dans Paunsdorf Center(Leipzig) et les 20 % dans Gropius Passagen (Berlin). La foncière de la place Adenauer n’exploiterait plus que les Westfield Centro d’Oberhausen, Überseequartier à Hambourg et Ruhrpark à Bochum. La gestion pour compte de tiers est également dans le viseur : Riem Arcaden (Munich), Köln Arcaden (Cologne) et Spandau Arcaden (Berlin) pour Union Investment ; Breuningerland (Ludwigsburg) et Breuningerland (Sindelfingen) pour Breuninger. S’ajoutent des mandats pour Düsseldorf Arcaden, Gera Arcaden, plus Wilma, Neukölln Arcaden et Die Mitte à Berlin. Outre le dépassement du prix de l’Überseequartier, l’Allemagne, en joint venture avec le Canada Pension Plan, est, en termes de fréquentation (- 1,4 %) et de chiffre d’affaires (- 0,4 %) en 2024, la mauvaise élève du portefeuille du Français, par ailleurs plutôt performant. Principalement en raison des coûts de construction d’Überseequartier, les avoirs allemands ont été dévalorisés de 700 millions pour tomber 2,5 milliards. L’investissement affecté au projet a encore été augmenté. Il est désormais chiffré à 2,446 milliards, soit 190 millions de plus que prévu en septembre 2024. Les raisons invoquées tiennent au surcoût du programme et aux indemnités dues à ses locataires. En février 2022, il était déjà chiffré à 1,3 milliard, contre moins de 1 en 2017 !
